建家具商场(家居建材商场)

∮宁馨儿∮

1. 家居建材商场朝阳国际建材城朝阳国际建材城是一处集陶瓷、位于、石材、灯饰、基础建材、油漆涂料等为一体的超大型建材商城，被青海省商务厅授予“商贸流通优秀企业”，并在2020年底已有1384套商铺签订了租赁合同，占总商铺的92%。朝阳国际建材城地址：青海省西宁市西宁朝阳国际建材城西宁最大的建材市场北山家居建材城北山家居建材城创立于1998年，隶属于西宁三田实业集团，市场占地280亩，分为北山建材批发市场和北山建材家居市场，目前总入驻商户700余户，从业人员5800余人，是目前青藏地区最大的封闭式专业化装饰材料批发市场。　北山家居建材城地址：青海省西宁市祁连路48号西宁家居建材城推荐家美家居建材城家美家居建材城项目占地100亩，总建筑面积11万平方米，是一座为顾客提供装饰材料、家具及家居饰品、家居设计和装饰等一站式服务，是青藏地区首家大型家居建材主题购物中心。家美家居建材城地址：青海省西宁市朝阳东路12号2. 家居建材商场活动适合在活动的时候，可以送些像毛巾、挂历、台历类这些比较经济实用。我们做活动的时候卓道的计划是让我们送些印有公司LOGO之类的毛巾、挂历等，当然还是要看你们的预算。 3. 家居建材商场招商话术1.我们就是经营了一家儿童乐园，我们儿童乐园以儿童为主，让儿童享受到一如上帝一般的感觉，现在开始招聘，如果有志同道合的朋友，请速速报名哟！2.我们只需要认真细致，团结友爱，认真对待每一个孩子，我们儿童乐园喀什招聘所有符合要求的，请速度报名！3.因为我们儿童乐园不断地扩大，我们儿童乐园现在开始招聘，如果有喜欢在这里工作环境的，请报名吧！4. 家居建材商场楼层分布丹东的万达广场地下有两层，地上有四层。地下二层和一层是停车场。第下一层的一部分是地下购物广场和快餐，超市。地上的一二层是商场，卖服装鞋帽，饰品等地上三层是各种饭店，饮品店，零食店等。后面还有一些儿童的服装和运动类服装卖场。四层就是万达影城。5. 家居建材商场异业合作免费服务引流，超低价引流，超级赠品引流，异业联盟互推，爆款引流，卡券引流，异地社群联盟引流，红包群引流等。6. 家居建材商场运营规划第一步,做好产品矩阵:建议选择1-3个产品做矩阵,1个产品做主打款剩下的作为辅助款。操作的比重是9:1还是12:2,这个根据自身情况去考虑,经营范围不同,预算方面也会不同。第二步,先优化好宝贝标题:组合公式为(核心关键词+营销词+类目属性词)如果你做的是新品,那么核心词就选择一些不是很热门并且对自己有利的关键词,因为热门的关键词你根本驾驭不来,你只能选择一些竞争力度不大的,自己能驾驭的。如果不懂怎么优化,建议找建议就找一些专业的平台去做,例如:达摩快数,如意数据工作室 ruyishuju点com,等,别人有经验,有技术,做出来的效果怎么也比自己的好。第三步,自觉优化主图:主图必须要突出卖家(外观、价格、性能等)别问为什么,只有优势突出,这样才能吸引买家眼球:之所以越来越多的买家看到主图就拍下,主要因素是因为主图已经把买家想要了解的,都展示出来7. 家居建材商场招商想要做一个到位的家居建材活动营销方案，必须考虑的全面些，否则有一些细节没考虑到，在执行方案的时候就会出现漏洞。总结丰富经验的领导成功案例，大致如下：项目分析：项目分析就是针对整个项目的一个整体规划，以及可以给市场带来哪些便捷，给大众可以带来哪些优惠，比如：为某个中心区域整体市场提供了综合性、规模化、专业化、统一规范的市场营理标准，使家居建材商品经营集中分流管理，品质多样、商品集中、仓储保管、物流配送等服务的有利保障，形成了一体化经营格局的区域性建材商品物流终端，满足了整体市场的社会需求和顾客多样性的选择，为商家和顾客创造了更多的商业机会，完善的购买环境等，项目分析一定要写出项目有别于其他项目的优势以及能够实现的最大价值。项目优劣势分析：S项目优势W项目劣势O项目机会T项目威胁市场定位：（一）项目市场定位：市场定位就是要考察后要确定，市场范围很重要，比如项目是适合怎样的销售市场环境。（二）项目目标市场定位：具体到哪个位置，更有利于项目的执行。针对目标人群：1、某某市区内投资及经营客商。2、来某某经营建材的外地客商。3、本地建材加工企业主。（三）项目产品特征定位：产品定位，就是产品是什么，能够带来的价值，给大众带来的最终效果。（四）项目销售目标价格定位：目标受众确定后，就是价位的一个确定，有利于明确推广价格，让消费者有选择的范围。项目广宣定位招商扩大化宣传策略与消费者目标宣传策略六、经销商分析1、经销考虑的最直接问题就是：在新的市场环境中，是否有钱赚，以及资本周转是否有效。2、经销商希望有一个集中、专业销售的经营商圈，以形成强有竞争的销售力，带动市场的成熟。并通过强有力的辐射力，聚集人气、聚集人流，以便推动自己的产品获取市场利润的最大化。3、经销商希望通过较多的渠道认知项目市场发展商的实力和市场价值，并希望获得一个理想的物业位置、拓展市场空间。4、经销商总是希望能有不同程度的价格优惠政策、返（免）祖政策，来吸引他们进驻。5、经销商对项目的认知，经销商希望能获得从政府、物业发展对项目的信心支持，降低租赁购买风险，盼望得到强力的市场营销策略指导、广告支持、销售政策、金融保障等系列保护。项目推广策略总则大量精心的市场炒作、专业的行销事件策划，引发经销商的观注力及对物业租赁购买兴趣，有力的社会宣传，舆论造势势必影响经销商心智和判断能力，促进市场招商投资成功。推广策略（1）、项目招商商品范围--建筑室内外装饰装潢材料、陶瓷、卫浴洁具、家庭厨卫用具、五金电器、辅件、耗材用品、油漆涂料、石材、天花地板、墙纸地毯、楼梯铁艺；家具、整体橱柜、门窗橱柜、家居电器。（2）、项目招商对象--省内外建筑装饰装潢材料生产厂商建筑装饰装潢材料经销商、代理商、特许直营商、专卖许可商等私有、个体企业。对商铺有投资意向的市省内外客户。3、项目概念输出与保障--消除经销商认知障碍项目的市场行销概念：位于某个CLD（城市生活中心区）区规模庞大的建材市场，以其核心地理位置，强力向整个辐射；毗邻某某大道和鸿福路，商品物流配送渠道极为便利，是通向全省各大建材商品集散地的重要输出口岸。（1）、具备国内最先进的市场化仓储物流，批零兼营的中心大市场，国际化商业城池。（2）、独占性的规范化市场销售模式和物业管理标准体系，导入现代物业经营的管理手段。（3）、全新的消费观念和消费形态，迎合并引领市场的消费心理和行为，并倡导全新的消费概念，成为一种经济文化和消费时尚。4、项目招商推广--经销商的信心保证（1）、是某个市政府的重点工程、形象工程，是某个的新地标。具备完善的配套设施、生活设施。（2）、项目的市场运作采取免租、返租的优惠政策解除经销商后顾之忧。（3）、市场开业前后向经销商提供全面的广告与行销支持，以"品牌造势，传播先行"的市场化操作，扩大对外宣传，提高市场在整个品牌的知名度及影响力。（4）、市场经营在保障商家的商业利益的同时，为商家提供系统完整的售后服务保障与辅助支持。（5）、24小时的物业保安和良好规范的经营秩序，为商家打造优越的物业环境和市场空间。推广运用手段1、市场预热炒作期（推广和传播）某个地方－商铺全面招商仪式活动：选择开工吉日，邀请某个市政府领导、行政主管参加建材市场开全面招商礼仪式活动，主要领导讲话发言，并请市报社、电视台、广播等记者到场采访，摄录商铺招商仪式过程实况，在当地媒体以新闻形式播放。形成公众及经销商对家居建材市场盛大招商的市场讯息的认知，达到预期的宣传炒作目的。2、市场形象推广认知期全面塑造市场的品质化物业形象，创造销售的环境，建立公众、经销商普遍认知的形象力。在物业周边主要通道及市内主要建筑物，推出户外形象广告牌。广泛传播招商资讯引导经销商的认知和了解。招商推广（1）、充分掌握客户需求组织邀请前期已掌握的相关目标群的所有经销商（包括投资者）召开招商恳谈会，恳谈会的内容主要是征求他们对项目主力店合作的条件、对投资回报率及回报周期的探讨等可能性及其他方面的建议，而这些建议均可用于制订合理的招商条件和政策。（2）、品牌商家的引进和规划按拟定的市场定位和业态定位确定初步品牌主力店条件。通过相关网站、展览会、研讨会等各种渠道接触、了解符合条件的零售商或其他服务商，并掌握其拓新店的计划，最后再确定品牌主力店目标名单。紧接着向各经销商传达物业招商讯息，销售政策等优惠待遇、吸引经销商投资加盟，进场入租经营。（3）、多渠道进行招商沟通招商建议从生产地、主要投资客户来源地区、招商会、媒介宣传、地产交流、博览会、发布会、节日促销、新闻事件行销等入手。在某市区向各市场经营户、厂商、经销商派发、邮寄招商宣传书，并游说经销商对项目的观注参与，多渠道的与经销商接触。（3）、强势宣传，强调一次性进入"强销"借用公共媒体强势宣传项目的招商广告，主要强调"黄金地段"、"巨大升值潜力"、"高回报"、"历史价值"、"未来商业中心"、"开发、投资、经营、管理、消费共赢理念"，配借适当的新闻炒作。项目招商计划实施：时机由于商业地产与普通住宅不同，其一开始销售就应达到强销期。因此我们对媒体宣传的安排必须根据产品的生命周期、竞争者的广告投放、销售季节的淡旺季、受众特征等方面讯息，考虑营销计划和广告预算，对广告作一个宏观投放计划。另外考虑到本地客户的普遍投资习惯，即春节前对商铺投资、购买、租赁置业的热情不高，因此计划将宣传等一系列实施计划安排在年后进行。各阶段具体实施时间安排：强销期：即强势销售期，在引进经销商的同时，要深度引导消费者，塑造对楼盘品牌的信赖度与好感，增强销售势头及客户信心。销售推广策略及广告推广策略（一）、确定销售方式--招商销售先租后买1、坐店招商销售：以招商中心为"卖场"展示项目整体模型、门面样板等进行现场销售。固定销售人员为两人。2、异地招商销售：在广东省内进行项目招商宣传。以优惠价格和政策支持吸引同类客户群体。3、业主介绍：可用优先车位或其它物品的方式激励已购门面进行经营的业主介绍亲朋好友前来购买。立体营销方案与操作细则为了确保春节后全面招商的契机，我们采取立体化、多元化的营销方式，具体操作如下：促销活动策略媒体宣传我们主要考虑在以下几家媒体进行周期广告宣传1.南方都市报、广州日报2.交通广播电台3.翡翠台、本港台（插播）4、大型户外广告牌5、路灯灯箱广告。为了更好的配合销售工作，我们广告的重点主要集中在以下两个方面：1.租金及价格策略。2.其它促销创意3.业主告知，口碑宣传市场销售期（1）、联合各主要媒体传达销售市场息的同步、积极进行广告销售的开展。（2）、包装项目招商的销售形象，对项目售点和施工现场进行形象包装。（3）、规划一个具有竞争性的销售计划，使商家有"好机会不容错过，错过就不会再来的"心态。（4）、充分发掘某市的潜在实力客户。针对准客户区域派发DM广告，充分挖掘某市内潜在客户。售控同步我们的建议是：以租代售，先招商出租再进行出售的策略。（1）先招商出租，而后在此市场有一定认同度下进行内部认购的市场试探活动，通过市场摸底进行开盘价梳理。（2）第二阶段，视内部认购及开盘的销售效果，适当上涨价格，使整体平均价格控制在开发商原计划的平均价格范围内，由于此时有后期的一段销售后，整体销售已有了一定的基础，销售已有一定氛围。此时，观望前期价格，作一个合适价格幅度上调。（3）第三阶段，视第二阶段的销售量建议维持第二阶段的价格水平，预计此时整体销售已到70%左右，开发商此时的压力大大减小，维持第二阶段的销售价格是为更好地整体价格接近开发商原计划的均价，甚至超过整体原计划平均价格。（4）第四阶段扫尾期，为促进提前办理入伙，在前两个阶段的价格上，我们会稍作下调，进一步刺激观望客户，加速一期房屋销售目标完成。确立媒体目标根据媒体目标，并将媒体目的明确化、可量化，以用最低的成本，达到最佳的宣传效果。1、新媒体：网络平台、微信、微博、直播等2、广播电台广告3、现场围墙包装广告4、现场楼梯彩虹包装5、招商中心现场包装广告6、宣传品：招商楼书、各式宣传品等广告费预算（此项为重要步骤）广告费用=销售总额x广告费用的百分比（3%）8. 家居建材商场 模式富安居（国际）家居建材广场，由广西富安居家居建材广场物业管理有限公司投资建设，是我国西南地区经营规模最大、购物环境最好的超大型家居建材商场，全国50强家居建材流通企业。商场主要经营中、高端家居、建材商品并为供应商、经销商提供商品展示、分销、物流配送及信息服务等业务。在广西地区率先整合“商场”与“超市”两种经营模式，让顾客在商场化的购物环境中享受到超市化的价格服务，消费舒适又超值。富安居卖场： 富安居[国际]家居建材广场现有琅东店、江南店两家商场（玉林富安居在建设筹备中）。营业时间:上午9:00-下午6:009. 家居建材商场排名市区五七师部建材批发市场（档次为中档），双师建材市场（目前比较混乱，在建）；西外（好一新）长城装饰城（档次为中高档）；西外天恒建材（档次为中高档）；南外南方花园建材（档次较低）；新建市场有：西外“丽阳建材”城（打造达州中高档大规模灯饰及其他高档次建材市场）；南外锦州国际华都旁”“摩登灯饰城”。